在国内公寓和住宅有什么区别还是非常大的，由于公寓和住宅在产权年限上不同，而且水电费收取的规范也都不同，那样不少人就好奇，除去国内如此以外，那其他的国家也是这样吗。下面为你介绍的主如果日本公寓和住宅有什么区别问题，另外假如大家在买房的时候也应该要先确定好买公寓好还是住宅好。
日本公寓和住宅有什么区别主要表目前土地所有权、成本、资产保值等方面。
日本公寓和住宅有什么区别
住宅：购买了住宅之后，土地的所有权就是你的了，所以你可以自由支配，是建花园还是养宠物，是自己住还是出租、交易都全由你决定。
1、土地所有权
2、成本
公寓楼：公寓楼的话，养宠物有时会遭到限制。公寓楼的公共部分，像是电梯、绿化带等等是所有住户一同拥有些，自己没单独的支配权。并且将来涉及到改建、重建的问题时，依据日本的法律，需要75％以上的住户赞同才能改建，80％以上的住户赞同才能重建。
公寓：依据地段的不同价格也不同。公寓每一个月需要上交管理费和修缮立金，还有停车费。
住宅：大致有两种购入方法，一种是购买建好的，另一种是购买空地然后再依据自己意愿设计建造房屋。没物业管理费、停车费等等的成本，但将来修理都是个人负担，积蓄还有保险都要跟上。
住宅：遭到所处的地方环境变化的影响，周围假如交通、商业变好了，价格自然也就上去了。最有价值的是享有土地。
3、资产保值
公寓：公寓的价值和所处的地方环境也有关系，交通商业越好，公寓价格也越高。并且公寓的管理、修缮规范的健全程度也会干扰资产价值评价。
对于公寓和住宅，不一样的购房人群会有不一样的选择，记者来对你说公寓和住宅分别合适什么人群：
买公寓好还是住宅好
大部分公寓住宅在设计的时候面积都不会太大，因此不合适长期居住，只合适暂时选择公寓房过渡的人群。大伙在选择和购买公寓时应该注意，依据居住人群的特征，购买公寓时应该注意看公寓周围配套和交通，这关系到自己以后的生活是不是便利。
1、公寓合适过渡人群
对于比较稳定的家庭来讲，在已经有孩子的状况下可以选择住宅性质的房屋，住宅的水电费根据民用水电的规范来收取，不会像公寓房，生活本钱高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也会是一梯两户，入住的户数比较少，无论是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来讲是尤为重要的。
2、住宅合适居家
通过上面所为你介绍的日本公寓和住宅有什么区别之后，两者之间有什么区别问题应该已经认识到了吧，而且有关买公寓好还是住宅好，有各自的优势和弊端，但一般假如可以买得起住宅的还是不要考虑公寓了，毕竟公寓水电费比较贵，另姥爷寓产权年限比较少，供应的时候也困难。
