卖房需要交什么税？在房市当中，每一点政策的变动都是交易房地产的人最关心的，特别是在买卖二手房的过程当中，卖房需要交什么税就成为了很重要的一步，直接影响到房地产所有者利益与买房者的本钱的一个问题，那样在2019年卖房需要交什么税呢？是否和之前有非常大的变化呢？
（1）普通住宅卖房需要交什么税？
由于房屋都是分为商业住宅和普通住宅的，从综合理论上来讲，普通住宅一定是要比商业住房有时要低一些的，先来讲一说普通住宅的纳税额有多少和一些应该注意的方面。假如这是你手中的唯一住房，那样这套房屋在90平方米以下的话，仅需缴纳1%的合同总价作为契税，假如房屋面积是大于90小于140平米，需要缴纳1.5%的契税。假如这套房屋是你的第2套房，那样契税将不再划分面积统一为3%。另外需要交纳的就是营业税和个体所得税，假如这套房屋是未满5年就要转手贩卖的，需要承担1%的个人所得税和5.6%的营业税。假如这套房屋已经满了5年再转手贩卖，无需承担营业税，仅需承担个税1%就能了。
（2）商业住房卖房需要交什么税？
卖房需要交什么税？相对于普通住宅来讲，商住转手的成本会更高，这也是为何不少朋友不想购买商住房是什么原因，由于需要承担的税额会比较昂贵。商住房在购买两年之后进行缴纳专税，是统一需要缴纳5.6%的增值税的，而且需要缴纳20%的个税，几千分之一的印花税，这类是跟普通住宅相比有重合的部分，但比率相对要高中一年级些。以外商业住房还需要承担土地增值税，通常来讲需要依据当地的地税规则来缴纳，应该是3%左右的合同额，作为契税，再加上30~%60%的土地增值税。
