现在夫妻一同买房的情形经常见到，如改变型需要多为夫妻两个结婚以后一同置业；除此之外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也是一同买房；还有不少的“准夫妻”也采取一同买房的方法来一同承担置业负担。
一同买房时应该注意什么?
一同购买的房屋是是夫妻双方一同共有，那样在办理登记的时候就应该双方同时到场、一同申请登记。由于依据物权法的规定，假如说是不登记的话，是不拥有产权的。
要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请与买卖过户等环节，都需要夫妻双方到场。除此之外，夫妻一同买房在证件筹备工作与申请房贷等方面，也应该注意一些细节。
1、夫妻双方需要一同到场
假如要办这种夫妻一同共有些，需要两个人都来，这是第一点应该注意的。依据物权法规定，夫妻一同购置的房地产，到底是一同共有，还是按份共有，需要在交易合同中体现出来，进而在房地产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但假如确实有缘由没办法到场，也需要办理公证收取委托手续，并将有关事宜交代了解。
2、要带齐证件
夫妻双方必须要把结婚证、户口本都带上，如此才能完成登记。除去在办理产权证的过程中需要夫妻一同到场以外，在一同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，假如两人为非当地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不然根据非当地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，假如其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则不需要提供。
3、提前约定好份额
夫妻一同购买的房屋，一般是规定夫妻双方一同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。假如说是准夫妻，还没领证，是由双方一同出资购买，是不可以办理一同共有些，由于还没领证。那样，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之首要条件前约定好份额。
特别财产实行 AA 制的夫妻，在一同买房时也需要考虑财产份额问题。依据有关法律规定，所有者可以选择共有形式，若是选择一同共有，则双方享有些权益相同；假如按份共有，则需要提前分割，并在房地产证上载明。另外还有一些比较特殊的状况也是应该注意一下的。
若是因为之前不知道政策，将共有些房屋登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有些一方赠出一部分份额来，然后办理手续就能了。
在此需要特别提醒的是：现在有不少准夫妻一同买房。这里所说的准夫妻，是指马上结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的首要条件下一同买房，并不可以当作一同财产。在这样的情况下一同买房，若是双方一同出资，比率各半，则需在房地产证上同时登记两人的名字。假如双方出资比率不等，虽在房地产证上也会登记两人名字，但需要说明各自所占比率大小。
